1997〜2007年築, 専有面積56.38㎡〜76.38㎡の平均販売価格
兵庫県
47.9万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市西区
44.5万円/㎡
前年比+59.3%
リーベスト西神中央
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩10分
2002年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,417万円
36.4万円/㎡
1,421
2,085
2,748
3,412
AI査定結果
推定相場価格
2,417万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,748万円
31.4万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月24日
リーベスト西神中央
2,190万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 66.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,190万円 | 33.0万円 | 2階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,480万円 | 37.5万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,350万円 | 41.3万円 | 5階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,850万円 | 33.5万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 2,980万円 | 37.3万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 2,880万円 | 36.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/01 | 2,980万円 | 35.1万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,950万円 | 36.9万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/16 | 3,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/09 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/11 | クレアシティ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅9分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/16 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,990万円 | 38.5万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/04 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市西区では59.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は神戸市西区の平均と比較して25.8%割安です。