1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市西区
15.5万円/㎡
前年比-12.9%
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リーベスト西神中央
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩10分
2002年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,993万円
45.1万円/㎡
2,246
2,744
3,242
3,740
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,242万円
41.3万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
リーベスト西神中央
3,190万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 66.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,190万円 | 48.1万円 | 2階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,980万円 | 45.1万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,190万円 | 33.0万円 | 2階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,480万円 | 37.5万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,350万円 | 41.3万円 | 5階 | 81.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,850万円 | 33.5万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 3,190万円 | 48.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/11 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | クレアシティ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅9分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/02 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/19 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,660万円 | 37.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/24 | 藤和学園都市ホームズ 神戸市西区学園西町七丁目 | 学園都市駅3分 | 3,780万円 | 50.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市西区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は神戸市西区の平均と比較して210.3%割高です。